鉄筋コンクリート、築45年のお宅です。
海の近くという事で、潮風の影響を受けやすい立地でした。全体的に、変退色や塗膜の浮き、ひび割れ（クラック）が見られました。また、劣化が進んでいる箇所には爆裂（クラックから雨水が侵入し鉄筋に錆が生じたためにコンクリートが膨張して押し出された状態になる現象）が起きていました。
窓枠周辺には雨垂れの跡が発生していました。放置すると劣化の促進の原因になってしまいます。
玄関ドアや排水パイプの留め具、換気フードなどの金属部分には錆が発生しており、進行してしまう前に錆止め施工の必要があります。排水パイプには白化が見られました。破損の原因になってしまいますので、塗膜による保護をお勧めします。

こちらのお宅は、下塗り→上塗り（２回）で塗装を行いました。外壁色はレモン色、陸屋根部分はブルーに色分けされ、お洒落な外観の仕上がりとなりました。